In dieser Übersicht finden Sie die für Ihre Situation besonders relevanten rechtlichen Themen. Die einzelnen Schwerpunktseiten erläutern Voraussetzungen, typische Unterlagen und mögliche nächste Schritte. Welche Regelungen tatsächlich gelten, hängt vom jeweiligen Sachverhalt ab.
Wohnraummietrecht aus Vermietersicht
Für Vermieter stehen die rechtssichere Gestaltung des Mietverhältnisses, Zahlungsrückstände, Instandhaltung, Mieterhöhungen und die Beendigung eines Vertrages im Vordergrund. Gesetzliche Anforderungen unterscheiden sich je nach konkreter Maßnahme.
Mieterhöhung und Abrechnung
Bei einer Mieterhöhung sind Anspruchsgrundlage, Begründung und gegebenenfalls gesetzliche Grenzen zu prüfen; eine allgemeine Erhöhung nach Belieben ist nicht möglich. Bei Betriebskosten kommt es auf eine wirksame Umlagevereinbarung und eine nachvollziehbare Abrechnung an. Zur Betriebskostenabrechnung.
Kündigung und Räumungsverfahren
Eine ordentliche Vermieterkündigung von Wohnraum erfordert regelmäßig ein berechtigtes Interesse (§ 573 BGB); bei fristloser Kündigung gelten besondere Voraussetzungen. Kündigung und tatsächliche Räumung sind zu unterscheiden: Die Durchsetzung eines streitigen Räumungsanspruchs erfolgt grundsätzlich auf dem Rechtsweg. Ablauf einer Räumungsklage erläutert.
Rechtliche Schwerpunkte
Weiterführend: Alle Leistungen im Rechtsgebiet.
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