In dieser Übersicht finden Sie die für Ihre Situation besonders relevanten rechtlichen Themen. Die einzelnen Schwerpunktseiten erläutern Voraussetzungen, typische Unterlagen und mögliche nächste Schritte. Welche Regelungen tatsächlich gelten, hängt vom jeweiligen Sachverhalt ab.
Gewerberaum: Vertragspflichten aus Vermietersicht
Gewerbevermieter müssen Nutzungszweck, Vertragsdauer, Mietstruktur, Umlagen und Instandhaltung ausdrücklich regeln. Anders als im Wohnraummietrecht bestehen größere Gestaltungsspielräume; dennoch gelten zwingende gesetzliche Grenzen und gegebenenfalls die AGB-Kontrolle.
Mietausfall, Anpassung und Beendigung
Bei Zahlungsrückständen sind Forderung, Fälligkeit und Vertragsgrundlage zu prüfen. Für die Anpassung von Miete oder Nebenkosten kommt es auf die wirksame Vereinbarung an. Eine vorzeitige Beendigung eines befristeten Vertrages bedarf regelmäßig einer gesetzlichen oder vertraglichen Grundlage. Weitere Informationen zur Beendigung von Gewerbemietverträgen.
Beweissicherung und Vertragsnachträge
Übergabeprotokolle, Pläne, Nachträge, Nebenkostenbelege und Mahnkorrespondenz helfen bei einer späteren Prüfung. Bei langfristigen Gewerberaummietverhältnissen sind außerdem die besonderen Textformregelungen nach § 578 BGB zu berücksichtigen; Rechtsfolgen und Übergangsregelungen hängen vom Zeitpunkt der Vereinbarung ab.
Rechtliche Schwerpunkte
Weiterführend: Alle Leistungen im Rechtsgebiet.
Für die Prüfung von Unterlagen und etwaigen Fristen steht Ihnen unsere Kontaktseite zur Verfügung.